狂砸9亿、站队成功，马斯克成美国大选最大赢家？
跟着美国共和党总统提名人特朗普确定胜局，站队成功的美国亿万富翁马斯克迎来了第一波回馈——当地时间11月6日，特斯拉股价大涨近15%，马斯克净资产也添加了约200亿美元，以2856亿美元的总身家稳居全球首富宝座。
“马斯克对特朗普的影响力将怎么让他的公司变得更赋有？”路透社在11月6日的报导中征引多名消息人士的话说，马斯克的政治活动反映了他更广泛的战略，即让自己的公司免受美国监管或法令的影响，并添加政府对它们的支撑。
不过，也有学者以为，虽然马斯克为特朗普胜选帮了很大的忙，但两人在绿色动力等关键问题上存在不合，未来联系会怎么开展还很难说。
特朗普政府是脱节监管的东西？
路透社指出，从特斯拉电动轿车到SpaceX火箭和Neuralink大脑芯片，马斯克的商业利益在很大程度上依赖于美国政府的监管、补助和方针。
“埃隆·马斯克以为一切法规都会阻挠他的事务和立异。”一位不肯泄漏名字的SpaceX前高管表明，“他（马斯克）把特朗普政府看作尽或许脱节监管的东西，这样他就可以想做什么就做什么，想多快就多快。”
路透社称，马斯克日益增长的能量让他的支撑者感到振奋，他们相同以为美国政府是马斯克高科技事务的妨碍。
出资了SpaceX的危险出资家谢尔文·皮舍瓦尔（Shervin Pishevar）建议硅谷支撑特朗普，他以为，减少监管将加速SpaceX飞往火星的速度。在皮舍瓦尔看来，“美国历史上没有比埃隆·马斯克更巨大的企业家了”，“他会让美国像草创公司相同作业”。
据美国《财富》杂志网站计算，截止10月底，马斯克为特朗遍及其他共和党人捐款至少到达1.32亿美元（约合9.45亿元人民币）。10月7日，马斯克承受美国保守派媒体人卡尔森采访时曾笑称，自己为支撑特朗普“倾尽一切”（all in），假如特朗普输了，自己就会“完蛋”，“你猜我会坐多久的牢？”
美国《福布斯》杂志网站指出，现在马斯克及其公司面对很多未决的诉讼和政府查询，这意味着他或许会从特朗普提出的较为宽松的监管环境中获益。路透社称，特朗普曾表明，他将广泛地撤销他所以为的摧残美国企业的监管规则。
特斯拉和马斯克成最大赢家？
特朗普宣告胜选引发特斯拉股价上涨，11月6日，特斯拉在美股收涨14.75%，创2023年7月以来新高。
路透社以为，特斯拉未来的命运或许会起崎岖伏，这取决于特朗普对电动轿车和自动驾驭轿车的方针和监管方案。民主党政府向来倡议支撑电动轿车的方针，共和党传统上回绝电动轿车，特朗普也在竞选活动中讪笑拜登的电动轿车方针，但现在马斯克有或许维护这些方针。
报导称，关于特斯拉来说，马斯克的方针包含阻挠美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）对特斯拉Autopilot和FSD（全自动驾驭）等驾驭辅佐体系的安全性采纳潜在的法令举动。消息人士称，马斯克未来四年的首要关注点将是“免除法令”。
报导指出，美国现在没有全国性法令来标准怎么布置自动驾驭轿车，这意味着运营商有必要应对各州不同的法规。马斯克上个月在特斯拉财报会议上悲叹各州监管环境带来的应战，建议一致的联邦批阅程序。
美国有线电视新闻网（CNN）6日征引多名剖析师的话说，特朗普就任后，或许会给自动驾驭轿车方针“开绿灯”。“在咱们看来，特斯拉和其首席履行官马斯克或许是推举成果的最大赢家。”美国研讨公司CFRA Research剖析师加勒特·纳尔逊（Garrett Nelson）表明。
另一方面，CNN也提到了特斯拉或许面对的应战。韦德布什证券剖析师丹·艾夫斯（Dan Ives）以为，假如将来特朗普政府对我国发起新的贸易战，特斯拉或许会被卷进其间。
马斯克在我国有巨大商业利益，特斯拉一半的电动车在我国制作。
南京大学国际联系学院履行院长朱锋对新加坡《联合早报》剖析，假如马斯克可以着重中美商业协作利益，纠正拜登政府持续推进的脱钩断链，让中美联系朝相对可控的方向开展，就能起到缓冲作用。“从这个视点来讲，特朗普2.0年代的马斯克效应的确令人等待。”
关于别的两家和马斯克有亲近相关的公司SpaceX和X，CNN以为，无论谁中选，对它们的影响都比较小。
马斯克的政治生计才刚开始？
近几个月来，外界一向猜想假如特朗普胜选，马斯克是否会参加其内阁。特朗普10月承受福克斯新闻采访时回应称，“他（马斯克）不想进入内阁，他仅仅想担任减少本钱。”
特朗普从前许诺，假如他赢得推举，将建立一个“政府功率委员会”（DOGE），由马斯克领导。该委员会建立后的首项作业，将是在六个月内拟定一项举动方案，“彻底消除诈骗和不妥付出”。依照特朗普的说法，此举将能为美国节约“数万亿美元”的联邦开销。
马斯克11月5日再次承受卡尔森专访时表明，他“很愿意协助进步政府功率”。马斯克称，美国大约有450个联邦政府安排，“咱们有巨大的政府官僚安排，咱们有过度监管，咱们有责任堆叠的安排……现已到了基本上一切都是不合法的境地，你什么事都做不成。这些都转化成人们的实际本钱。它们是隐性本钱，但量非常大。”
军事专家宋忠平向调查者网解说说，马斯克支撑特朗普，不是为了当官，而是服务于自己未来的开展方针。“马斯克很清楚，假如民主党再掌权，对他的未来开展方案、几家公司将会是极大的掣肘。”
当地时间11月6日，特朗普宣告胜选后，马斯克在X平台上发文称：“美国政府的急进变革行将到来。这将完毕令人窒息的官僚主义、张狂的赤字开销，并把个人自在归还给人们。”
马斯克X截图
值得一提的是，11月5日，马斯克在一场直播中表明，为支撑特朗普而建立的“美国政治举动委员会”（America PAC）在此次总统推举后将持续运作。
马斯克称，“美国政治举动委员会”正在为美国中期推举和其他各类推举做准备，该安排方案在未来美国参众两院和当地推举中发挥重要作用。美媒以为，马斯克是在暗示他对美国政治的参加才刚刚开始。
《福布斯》杂志网站注意到，在25分钟的胜选讲演中，特朗普花了近4分钟评论马斯克，“咱们有一位新星诞生了——埃隆（马斯克）”，还称其为“超级天才”。特朗普竞选团队6日给路透社的一份声明中，则将马斯克描绘为“百年一遇的职业首领”。
虽然特朗普和马斯克现在处在“蜜月期”，不过，多位学者日前对调查者网表明，两人未来的联系怎么还不好说。
我国社科院美国问题专家吕祥表明：“马斯克的确给特朗普帮了很大的忙，可是咱们要知道特朗普的习气，马斯克一旦想体现他在特朗普胜选过程中起到的巨大作用，特朗普就会踢开他，之前有过这样的比如。”
他指出，马斯克和特朗普政府或许个人的联系能否长期保持下去还需要调查。“尤其是他们在一些关键问题上有不合，比如在绿色动力问题上，特朗普必定不会支撑电动车工业的，所以他和马斯克未来联系怎么样还很难说。”
宋忠平也以为，“蜜月期”完毕后，特朗普和马斯克在协作中很有或许会迸发对立。
“马斯克和特朗普都是商人，都比较强势、说一不二。特朗普不会甘愿当傀儡，更不会做马斯克的前台傀儡。假如马斯克也比较我行我素，或许会让特朗普很气愤。所以马斯克假如想与特朗普调和同处，有必要体现出尊重，该管的管，不该管的不论，要和后者做好职权鸿沟切割。”宋忠平说。
本文源自：调查者网
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21世纪经济报导记者胡天姣 深圳报导
LPR利率不断下行，购房者提早还贷志愿不断上行。
上一年内5年期LPR利率3次下调，加之各地房贷方针调整，现在全国最低首套利率低至3.7%；而利率高位放哨的购房者，下调后依然超越5.5%。
所以，调降存量房贷利率的声响日渐高涨。
购房者的呼求对银行来说，能承受吗？住宅按揭借款是国内银行质量最高的财物之一，惠誉数据显现，到上一年6月，此类借款占我国各大银行借款总额的约30%。
那么房贷这块“肥肉”，在新的环境下会有怎样的改变？
为此，21世纪经济报导记者近来采访了三大世界评级组织专家：穆迪出资者服务公司副总裁、高档信誉评级主任诸蜀宁，惠誉评级亚太区金融组织评级董事薛慧如，以及标普信评金融组织评级部总经理李迎。他们将详解房贷三大问题：存量房贷利率是否有望下调？房贷事务规划增加拐点是否降临？按揭财物危险未来会否大幅抬升？
一问存量房贷利率：银行缺少自动下调活跃性
《21世纪》：存量房贷与新增房贷利差的扩展是购房者提早还贷的一个重要原因。下调存量按揭借款利率的问题近期也被屡次提及。你对此怎么看？
薛慧如：现在中资银行住宅按揭借款首要是在五年期以上借款商场报价利率的基础上，依据特定的加减点得出的起浮利率定价。通常在每年的一月份，会依据最新的五年期以上借款商场报价利率进行重定价，但只需原借款合同条款不产生改变，在合同期内加减点是固定不变的。因为不同时期监管方针和商场竞赛的改变，加减点存在很大的差异，这也是为什么存量房贷利率和新增房贷利率会呈现较大差异的原因。
理论上商业银行可以和借款人洽谈，一起确认已发放商业性个人住宅借款没有归还部分的利率水平，可是咱们以为在降息周期内，银行没有动力去自动调降加减点，正如在加息周期内，借款人也不会承受调升加减点相同。干流的按揭合同期限都在20年至30年，因而存量房贷利率与新增房贷利率之间因利率动摇而构成差异是常态。因为转按揭在国内尚不被答应，存量按揭的竞赛压力是很小的，因而银行也没有动力去自动调整存量按揭借款的定价方法。
《21世纪》：因城施策对银行而言意味着什么？在讨论存量利率下调之际，“因城施策”是否会成为一个重要的影响要素？
诸蜀宁：穆迪以为因城施策已履行多年，对银行不太或许有显着的新的影响。银行环绕央行的辅导利率上下起浮定价，全体为下行趋势。从利率动摇区间视点动身，未来国内利率起伏是否会如美国利率起伏（较大），还待调查。
方针驱动下，利率大幅上升与大幅下降的或许性均不会太高，其他要素或许发挥更显着的效果。如，关于二次购房者来说，是否有更为适宜的投财物品；与商场对房地产回复的决心。
需求留意“复苏”的意义，其并非表明彻底回至本来的状况，而是从头界说房地产在国民经济中的效果，如，未来GDP增加的更多来历自其他职业。此外，疫情之后，零售出资者对房地产财物报答的观念也或许将产生结构性改变。
薛慧如：“因城施策”将赋予银行在借款利率定价上更大的自主权，比如在首套住宅借款利率方针动态调整机制下，关于契合条件的城市，银行可以阶段性坚持、下调或撤销当地首套住宅借款利率下限。可是终究的借款利率仍是由供求联系决议，这一方面取决于银行借款定价战略、负债本钱和财物质量预期，另一方面取决于居民购房需求和偿债才能。
二问增加“拐点”：增速或将合理放缓
《21世纪》：怎么看现在高达40万亿的“按揭贷”事务，这项事务在我国继续20多年一向被视为银行的优质财物，后续是否会遇到增加的“拐点”？
薛慧如：展望未来，从住宅按揭借款增速来看，伴跟着疫情防控办法的放松和各项房地产支撑方针的出台，短期按揭需求或许呈现边沿改进，可是中长期按揭需求更多的取决于人口结构、经济增加远景和居民收入预期。
李迎：按揭贷事务规划全体安稳，财物质量杰出，可以给银行带来安稳、健康的盈余，咱们以为按揭贷将继续作为商业银行，特别是大型商业银行，非常重要的惯例事务类型。
但因为国内房地产商场现已开展到很老练的阶段，按揭贷的增加速度会合理放缓。之前许多年度是房地产按揭借款增速高于总借款增速；未来中长期或许会低于总借款增速。
因为2022年房地产危机导致按揭借款增速在2022年下半年显着放缓，2023年跟着危机的化解，咱们估计按揭借款增速会有必定的恢复性上升。
《21世纪》：银行是否应该考虑这一传统产品的迭代更新？不只是利率调整，也包含比如转按揭之类的事务方法。
诸蜀宁：产品的迭代更新是银行的必定行动，从世界经验看，房贷是现在较为通行的融资东西，且日趋老练，首要受利率走向影响。比较国外兴旺商场，我国房地产商场开展时刻较短，利率也并非呈现出大幅下降的趋势，提早还贷跟利率下行趋势有显着的联系。
与此同时，金融交易组织背面是社会一致，由此，简略的金融核算之外，社会一致是首要要素。当时，职业面对的应战是，怎么经过相应的方针法规到达商场一致，这包含：即是否中性对待提早还款，合约中详细是怎么规则，相关条款是否有必要进行修正？
依据现在状况，估计银行在履行关于提早还款的借款合同条款会有一些灵敏空间，如提早还贷方是否应该交纳罚金。上一年某家银行从前企图采纳按合约履行的战略，但触发了言论反弹。现在，提早还贷的人数仍在继续增多，总额也在上升，对银行的运营状况带来必定的压力。
银行在回收本金后再出资进行财物的从头配置，在当时利率下行环境中，后者的利率会低于此前的房贷利率。由此，银行或许会从头考虑在履行借款合约中拟定一些严厉法令要求，取决于社会言论是否予以认可。
在美国商场，用一家银行的借款归还向另一家银行的借款融资等金融产品/方法都很老练，在我国国内，心理要素与本钱考虑促进居民在利率下行的环境下进行提早还贷。这一趋势自上一年下半年开端连续，由此，银行是否会考虑推出一些产品，或修正本来借款合同内的相关条款规则，是职业值得考虑的问题。
《21世纪》：有些银行此前推出“住宅租借金融”，这一事务有没有潜力成为未来银行住宅金融事务方面的一个支柱？
诸蜀宁：因还款方法、资金运用流向与融资维度等差异，“住宅租借金融”不会成为“按揭贷”的代替品，如，住宅租借为一种现金流量的融资，按揭贷则归于存量购买的融资。
“房子具有的认可方法”是更为深层的要素。“按揭贷”意味着购买住宅具有产权，“住宅租借金融”则为租借方法，我国传统文化着重“安土重迁”，因而对居民置办房产的心理要素影响较为显着。
薛慧如：住宅租借金融和按揭借款在借款体量、借款主体、久期、借款定价以及还款方法方面存在着许多差异，因而与按揭借款更多的是相互弥补而非代替的联系。党的二十大陈述提出要加速树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则，这关于银行而言，也意味着要经过住宅租借金融和按揭借款等供给多元化的金融支撑来促进房地产商场平稳健康开展。
李迎：住宅租借金融事务可以成为传统按揭事务的弥补，可是在可预见的未来，从存量规划上来讲，住宅租借金融很难代替按揭贷，按揭贷依然会作为住宅金融的干流；从增加速度上来讲，在短期，住宅租借金融的增加很或许快于传统按揭贷。
三问财物质量：偿债才能未有显着恶化
《21世纪》：作为银行质量最高的财物类别之一，按揭借款财物质量未来会否呈现显着改变？
诸蜀宁：全体看，按揭贷仍归于银行的优质财物，具有危险涣散特点。穆迪以为，现在该板块对银行财物质量的支撑依然会发挥活跃效果。 短期内，利率下降与房地产支撑方针并不会对这一板块的财物质量带来剧烈影响。
疫情防控铺开后对个人购房者的收入端带来活跃影响，估计还款压力将有所削减。由此，尽管财物板块质量承压状况不或许敏捷改变，但全体趋向活跃。
薛慧如：住宅按揭借款是中资银行借款占比较高也是财物质量较为稳健的事务之一。到2022年中期末，住宅按揭借款在惠誉授评中资银行悉数借款余额中占比超越20%，不良借款率低于0.5%。曩昔两年，因为房地产借款集中度方针的出台以及房地产商场的继续低迷，住宅按揭借款增速显着下降，部分楼盘交给推迟导致的停贷断供也使得按揭不良率呈现小幅上升。
从按揭借款财物质量来看，到现在为止，咱们以为我国居民偿债才能并未呈现显着恶化，居民债款杠杆率在全球范围内并没有显着高于均匀水平，职业均匀的借款价值比也依然处于较为适中的水平，因而住宅按揭借款财物质量仍将坚持相对安稳。可是假如未来房地产调控方针，尤其是一二线城市相关限购限贷方针显着放松，从而导致银行按揭借款放款规范大幅放宽，借款价值比和居民债款杠杆率显着上升，那么将显着推升按揭借款的财物质量危险。
《21世纪》：美国住宅危机此前的驱动要素在我国国内会否成为或许？（现在看，国内典当借款融资结构简略，借款条件保存，且家庭杠杆率低。）
薛慧如：到现在为止，咱们以为我国居民偿债才能并未呈现显着恶化，居民债款杠杆率在全球范围内并没有显着高于均匀水平，职业均匀的借款价值比也依然处于较为适中的水平，因而住宅按揭借款财物质量仍将坚持相对安稳。可是假如未来房地产调控方针，尤其是一二线城市相关限购限贷方针显着放松，从而导致银行按揭借款放款规范大幅放宽，借款价值比和居民债款杠杆率显着上升，那么将显着推升按揭借款的财物质量危险。
李迎：咱们以为地产流动性危机和地产相关信誉丢失依然是限制在对公房地产范畴；2022年，国内按揭借款的财物质量体现尽管在边沿上略有恶化，但从绝对值上来讲依然是银职业财物质量最好的财物类型之一。
在可估计的未来，咱们以为不会产生相似美国住宅危机的状况。原因在于国内银行按揭借款的放贷规范严厉，按揭借款的财物质量全体坚持杰出；别的国内按揭借款的财物证券化活动遭到严厉监管，商场上发行的RMBS产品的信誉质量坚持在很高的水平。所以不管从底层按揭借款的放款，仍是按揭借款的财物证券化，多年来国内都坚持了审慎严厉的规范，并不存在美国当年产生住宅危机的驱动要素。
（作者：胡天姣 修改：曾芳）
三问40万亿按揭贷 三大世界评级组织深度解读
来历：媒体翻滚 21世纪经济报导记者胡天姣 深圳报导 LPR利率不断下行，购房者提早还贷志愿不断上行。 上一年内5年期LPR利率3次下调，加之各地房贷方针调整，现在全国最低首套利率低至3.7%；...
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