山西稷山县一对父子掉水沟身亡？当地：儿子出车祸，父亲去施救双双罹难
极目新闻记者 杜光然
近来，有音讯称，山西稷山县一对父子掉入水沟不幸身亡。网友称系儿子出了事端，父亲去施救产生悲惨剧。4月15日，搜救人员和当地警方工作人员表明，确有此事，父子两人的遗体现已找到。
4月15日，据搜救人员介绍：“孩子出事端掉进引洪渠，父亲去救他落水了。父子两人现已找到，人没了。”
稷山县应急管理局工作人员表明，接到事端的状况后，救援队已前往现场进行搜救，具体状况不清楚。
当地警方工作人员称，事发于前几日，一位儿子出了事端，父亲去施救，成果遭受不幸。现已找到父子两人的遗体，事端处置状况需咨询交警部门。
稷山县交警值班人员表明，不清楚这件事，具体状况要问处理事端的。
稷山县有关部门称，将去核实了解此事。到发稿前，记者暂未收到回复。
（来历：极目新闻）
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作者：高佳琪 孔珂依
当要求停贷的业主越来越多，银行坐不住了。
7月14日，跟着“停贷潮”的延伸，不少银行作出了紧迫回应。到发稿前，国有六大行、招商银行、兴业银行等超10家上市银行公告称，存在危险楼盘的逾期按揭告贷规划较小，整体危险可控。
克而瑞地产研讨中心监测数据显现，到7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。关于银行方面的说法，某位正在恳求“团体停贷”的业主张志（化名）直言，银行仅仅从金融危险视点动身作了表态，底子没有触及客户停贷一事的底子。“几亿对银行不构成影响，但是几十万、上百万元对普通人整个家庭都有很大影响；对本钱不影响，不代表对民生不影响。”
就银行怎么处理“烂尾楼”业主停贷问题、此前是否严厉依照规则流程将监管资金发放给房企、未来将怎么做好预售资金监管等问题，银柿财经记者向六大行、股份行等多家上市银行发送采访函。不过，到发稿时髦未收到回复。
最高法判定事例：“烂尾”后业主可不还贷
张志供给的材料显现，其地点楼盘的大部分业主是在工商银行广西钦州分行等五家银行处理的告贷，但随后他们发现，上述5家银行并未将告贷转至生意合同规则的监管账户，而是转至银行与开发商暗里签订协议的账户中，“最终监管账户没钱了，咱们房子也没得建了”。
“曾经也有维权成功的事例，在银行存在违规操作的状况下，法院判定业主能够断供。”张志告知记者。
2018年，广东惠州某楼盘的业主申述招商银行惠州分行，恳求法院支撑在房子到达交给条件之前，中止还贷。该案中，银行未将告贷付出至预售款专用账户，而是转到开发商的另一个账户，导致资金被移用、项目烂尾。广东省高院一审均判处业主胜诉，二审维持原判：开发商交房前，购房人能够不还贷，购房人已付的告贷银行不需求退回。
次年，依据青海一位业主以1.5亿凶土价格购买的商业用房“烂尾”的事情，最高法确定，烂尾楼危险不应当全由购房者承当，由于开发商方面的问题导致房子无法交给，致使预售合同、告贷合同、典当合同免除的，应由开发商将收取的购房告贷本金及利息返还担保权人（告贷银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还职责。
值得注意的是，上述成功事例的条件是，业主恳求了免除购房合同。一位房产律师直言，购房者应当对期房自身存在的危险有所预判。“在或许面对烂尾的危险之后，要么是与开发商彻底免除合同，既不必还房贷，开发商也将承当必定补偿。假如不免除合同，便是持续归还房贷，等候交房。”
“非诉讼状况下，假如在购房人采纳这些团体行动后，银行乐意和购房人坐下来洽谈，依据实际状况，恰当洽谈改变合同内容，包含调整还款方法，延伸还款期限等。也便是说，银行和购房人对合同改变内容达到一致意见了，那么购房人的意图也就完结了。”上海市光大律师事务所高档合伙人徐军补偿道，诉讼状况下，法院以往很少会碰到此类要求改变告贷合同诉请的案子，怎么审理存在不确定性。
“只需复工就还贷”成为团体诉求
银柿财经记者采访了多位恳求“团体停贷”的业主，他们坦言，这都是无可奈何的挑选。“一边在租房，一边是看不到止境的房贷，还有不知道什么时候才干造好的房子。强制停贷，也仅仅想补偿自己的丢失，削减自己的日子压力。”
关于不少业主而言，现在最大的愿望是楼盘项目能够顺畅复工。“咱们不是不想交房贷，只需房子交给了，咱们就交房贷，连之前的利息也会补上。”张志称。这也是很多业主的心声，延期交房贷直至复工抑或交给，再来归还告贷，成为他们的团体诉求。
“从法令视点来看，现在购房人的‘团体诉求’是在告贷合同持续实行状况下，要求暂停或调整付出一段期限的银行告贷，例如由告贷合同约好的按月付出方式改为暂停按月付出，直到楼盘复工或交房今后再康复按月还款，这在法令上归于对合同内容的改变。”徐军解释道，合同的改变应通过两边洽谈，未征得两边赞同的，不能改变。
这就意味着，未征得银行赞同之前，如有业主自行中止还贷，归于违背告贷合同，将承当晦气的法令结果。
“切忌盲目维权，要理性剖析自己遇到的状况后再做决议，防止自己违约。”北京市京师律师事务所王琮玮律师着重，不同楼盘、不同开发商的购房合同和告贷合同或许都存在不同程度的差异，高楼烂尾的原因也多种多样，要剖析清楚自己所购楼盘的烂尾原因，看清购房合同和告贷合同中各方的权力和职责，再进行维权。现在已有收效判定支撑断供的事例，并不代表一切烂尾楼盘业主要求断供都能得到法令支撑。
浙江一墨律师事务所副主任孟令大律师指出，因楼盘烂尾、罢工、复工日期不定等原因，业主团体恳求停贷这一行为并不可行。“这归于开发商违约，业主能够追查开发商的职责。但业主向银行告贷发生的是告贷方面的法令联系。在未与开发商免除合同之前停贷，是必定存在必定危险的。”
三方权力职责的平衡
那么，关于面对烂尾危险的业主而言，应该怎么保证自身的权力不遭到进一步危害呢？
“首要，赶快核实这个项意图预售房款收取状况、监管状况。这是由于，简直一切的烂尾楼都和开发商躲避预售资金监管、移用预售资金有联系。”北京金诉律师事务所主任王玉臣提示道，“假如交房现已延期，还能够视状况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼，追查相关的逾期交房违约金。”
事实上，不少“强制停贷书”将楼盘罢工、烂尾的原因归于银行违规放贷和监管不力导致预售资金被违规移用。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，预售资金监管方针，自身便是为了保证工程项目不烂尾而建立的一道防火墙机制。假如严厉执行监管方针，按理说不会呈现烂尾，由于预售资金的监管部分，理论上能够保证工程如期完结。
“假如业主有足够依据证明银行在开发商的告贷过程中未尽到监管职责，使得本该专款专用的钱被移用，导致项目烂尾罢工。”孟令大着重，“这种状况下，银行需求承当必定职责。”
银行业界专家剖析指出，除了赶快摸清潜在的危险敞口、做好危险处置预案之外，“银行与房企等相关部分应加强交流和谐，保险处置。银行应该高度重高近期呈现停贷事情，区别对待停贷客户，不随意将近期呈现停贷客户列入失期，或影响征信。”
此外，关于现有烂尾楼，有银行业专家提出主张，央行能够创设“保交给”专项再告贷，向银行供给低成本资金，由银行向烂尾楼盘供给定向融资支撑，推进楼盘尽早复工、交给。
在上述青海案子中，最高人民法院的判定还指出，“审理案子时，有必要充分考虑商品房按揭告贷商业模式下各合同之间的密切联系和各方权力职责联系的平衡问题，防止因着重单个合同的相对性而形成三方权力职责的失衡。”不管业主、银行仍是开发商，在这场“停贷潮”的风云中，每一方都面对着法令上的危险。但关于张志而言，最想要的，无非是提前复工，提前搬进自己的家。
“不复工就停贷”，业主们的“团体诉求”或许成功吗？
来历：银柿财经作者：高佳琪 孔珂依 当要求停贷的业主越来越多，银行坐不住了。 7月14日，跟着“停贷潮”的延伸，不少银行作出了紧迫回应。到发稿前，国有六大行、招商银行、兴业银行等超10家上市银行...
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淘宝以“扶优去劣”为战略，对渠道运营进行重构
据淘宝规矩表明，为平衡完成商家权益维护与顾客体会提高，后续渠道将不自动介入顾客在已收到货后的不退货退款售后请求，由卖家先行与顾客洽谈处理。这是自上一年7月淘宝首先松绑“仅退款”，京东、快手等跟进优化规矩后，电商渠道正式全面撤销“仅退款”。
实践上，撤销“仅退款”早有征兆。本年两会期间，国家相关管理部门开释了激烈的信号，清晰表明会对渠道乱用仅退款规矩，形成商户货款两空的杰出问题进行管理。彼时，业内人士就以为，跟着本年相关部门对仅退款所引发的职业影响越发重视，以及上一年以来淘宝继续推动营商环境优化，带动电商职业生态继续向好，撤销“仅退款”是大势所趋。
揭露材料显现，上一年7月，淘宝在电商职业首先对“仅退款”做出优化，经过提高高店肆体会分商家售后自主权、晋级反常行为辨认模型等一系列行动，遏止不合理“仅退款”，保证合规运营商家的正当权益。这一行动的推动，极大紧缩了不合理仅退款的空间，也带动其他渠道优化“仅退款”规矩，为商家开释运营生机。
本年，淘宝以“扶优去劣”为中心战略，对渠道运营逻辑进行深度重构与聚集。此外，淘宝还晋级上线一系列运营方针，如上线“退货宝”、反常订单交还推行费、继续冲击羊毛党、管理歹意店群和AI假图等，多方位维护商家和顾客权益。
专家：撤销“仅退款”方针，能保证电商职业良性开展
新浪科技了解到，撤销“仅退款”后，淘宝天猫将于同期上线新版店肆点评系统“实在体会分”，依据产品质量、物流速度、服务保证三方面，树立实在、客观、通明的顾客体会反应机制，让实在体会分成为顾客未来重要的购物决策依据。一起“实在体会分”与查找、引荐、营销、广告等中心场域直接挂钩，鼓励商家提高产品和服务质量。
业内人士指出，“平衡地处理商家和顾客权益才是电商职业继续、健康开展的正确之路，只要好产品和洽服务才干赢得生意，才干赢得顾客喜爱。”
职业分析师张书乐向新浪科技表明，电商渠道的“仅退款”方针初衷是优化顾客体会，但此前在实践运用中暴露出许多缝隙，如部分顾客歹意使用该方针仅退款不退货，给商家形成极大丢失，甚至有团队专门钻缝隙强逼商家付出“保费”，严重破坏了营商环境和商家与顾客之间的信赖。因而，撤销“仅退款”方针，改为更合理的7天无条件退货等规矩，能更好地平衡商家和顾客权益，保证电商职业的良性开展。（罗宁）
责任编辑：何俊熹
多电商渠道全面撤销“仅退款”：淘宝坚持“扶优去劣”，专家称“可保证良性开展”
新浪科技讯 4月22日晚间音讯，淘宝等多家电商渠道对“仅退款”规矩进行严重调整，这意味着无序的“仅退款”在电商职业正式完结。专家表明，撤销“仅退款”方针，改为更合理的7天无条件退货等规矩，能更好地平衡...