来历 TopDigital
VOL.08
TopDigital | 格力
自2月13日格力电器高调宣告推出“董明珠健康家”以来,极短时刻内这一战略便以燎原之势点着言论场。从家电职业从业者到一般消费人群,从传统媒体到KOL直播间,争议与等待交错的声浪此伏彼起:为何格力要推翻传统,将企业命运与个人IP深度绑定?为何挑选“健康家”这一看似寻常的概念作为突破口?在空调巨子的光环下,格力终究想讲一个怎样的新故事?
曩昔三十年,“好空调,格力造”的标语早已家喻户晓,但这也让品牌堕入“单品强、生态弱”的认知困局。GfK数据显现,2024冷年(2023年8月-2024年7月)国内家用空调零售量同比仅微增0.5%,零售额却下滑3.2%,估计2025冷年需求将进一步萎缩。虽然格力早在2012年便打开多元化布局战略,顾客心智中“格力=空调”的痕迹却一向难以撼动。董明珠健康家的推出不只是品牌战略的转向,更暗含着一场从“产品逻辑”到“场景逻辑”的深层改造——格力企图以个人IP为杠杆,撬动顾客对“家”的从头幻想。
为揭开这场战略转型的底层逻辑,TopDigital团队深化格力珠海总部,与格力电器商场总监朱磊打开了一场长达三小时的深度对话。
格力电器商场总监 朱磊
从顶层规划到落地细节,从言论争议到未来图景,这场访谈不只提醒了“董明珠健康家”背面的商业考量,更折射出我国家电职业在存量竞赛年代的包围焦虑。
01
以个人IP之力赋能品牌长时刻开展
TopDigital:“董明珠健康家”此次转型的中心战略方针是什么?咱们期望经过这一转型到达什么样的作用?朱磊:当咱们议论“董明珠健康家”,实践上便是环绕着这三个要害词打开的:董明珠、健康、家。这三者一起构成了咱们此次转型战略的中心。首要,“店“到”家”的改动是咱们做出的一个重要调整。曩昔,人们关于格力专卖店的认知首要会集在单一产品的出售上,特别是空调产品。而现在,咱们不再只是局限于出售单个产品,而是转向供给全体的家庭场景处理方案。这意味着咱们不只仅是在卖家电,而是在为顾客打造一个愈加全面和个性化的家庭环境。其次,“健康”作为另一个要害概念,贯穿于咱们的全部产品和服务之中。当时商场上关于智能家居的评论层出不穷,从智能互联到人工智能的运用,各种技能手段不断涌现。但是,在格力看来,不管选用何种先进技能,最底子的方针一向是服务于人的健康需求。因而,“健康家”不只代表了咱们的业态定位,也表现了咱们致力于经过技能立异来进步人们日子质量的决计。“董明珠健康家”作为一个战略而言,首要完成的是关于途径的从头界说。这种改动意味着咱们有必要对所供给的产品和服务进行改造,以满意现代家庭对健康的寻求。而这全部革新的背面,则是格力品牌及其领导人姓名所承载的信赖与许诺。经过这次转型,咱们期望不只能继续稳固格力在家电职业的抢先地位,还能进一步拓宽业务范围,为顾客发明更多价值。TopDigital:为什么会挑选将董明珠这样的个人IP与品牌深度绑定?是否存在一些危险或忧虑?朱磊:在考虑怎么推出“健康家”这一新概念时,咱们实践上有三种不同的办法可供挑选:第一种是直接运用格力的品牌称号,即“格力健康家”;第二种是发明一个全新的品牌称号;第三种则是结合董明珠的个人IP,构成“董明珠健康家”。这三种不同的战略会带来天壤之别的作用。首要,选用格力的品牌称号,在曩昔的一段时刻里,咱们现已做了很多的测验。例如,在2024年,董总到会了屡次关于格力再跨过的发布会,推出了包含冰箱、洗衣机在内的全屋家电产品线。但是,虽然格力在曩昔十年间尽力拓宽其产品线,但顾客心中,“格力”这个词依然与空调严密相连。“好空调,格力造”这句话家喻户晓,虽然这是格力的成功标志,但也为品牌的多元化带来了应战。要在短时刻内改动这种固有的认知,需求投入巨大的商场教育本钱和时刻本钱。其次,假如咱们挑选创立一个新的品牌称号,在当今媒体高度碎片化的年代,这意味着咱们需求进行更长时刻的商场培养和更大的资源投入,这关于满意顾客的即时需求而言,并不是一个高效的挑选。因而,咱们挑选了第三条途径——结合董明珠的个人IP。这个决议的背面有几个重要原因。首要,董明珠作为企业家的知名度和影响力可以敏捷招引大众的重视,极大地下降了商场教育的本钱。事实证明,当咱们初次提出“董明珠健康家”时,即使没有任何宣扬推行,仅凭一张相片,便在一天之内引发了全国范围内关于“董明珠健康家究竟卖什么”的广泛评论。比较之下,之前咱们花费很多时刻和资源企图向顾客传达格力不只仅出产空调的信息,作用却并不抱负。而经过“董明珠健康家”,咱们不只可以快速引发商场的爱好,还能顺势介绍格力供给的全屋智能健康家电处理方案,包含冰箱、洗衣机等一系列产品,然后有用地处理了品牌多元化的认知障碍问题。挑选将董明珠的个人IP与品牌深度绑定,不只是因为它能敏捷引爆商场重视,更重要的是,它验证了咱们在品牌战略上的正确性,一起也展现了董明珠个人IP的巨大潜力及其对品牌开展的活跃促进作用。至于危险,虽然任何严重决议方案都伴跟着不确定性,但从现在的作用来看,这种办法是十分成功的。TopDigital:过度依靠个人IP是否会影响品牌的长时刻价值?怎么平衡个人IP与品牌长时刻开展的联络?朱磊:“董明珠健康家”推出后,言论反响强烈。虽然部分顾客对这一战略表明不解,但商场终端对新命名的承受度十分高。关于董明珠这样的个人IP与格力品牌的结合,要害在于怎么让董明珠的姓名更好地与年青人树立亲切感,构成愈加丰厚的衔接。未来,咱们方案经过直播、交际媒体等途径展现愈加亲民的一面,加强与年青一代的互动,促进品牌的年青化转型。董明珠不只是一位坚决保卫职业次序的领导者,也是推动格力不断立异的中心力气。在2024年的一项查询中显现,空调职业是我国开展最为健康的职业之一,这背面的一个重要原因便是格力及董明珠对职业次序的保护,保证了上下游企业的健康开展。在平衡个人IP与品牌长时刻开展的联络方面,咱们以为最重要的是展现企业家的实在相貌及其对社会做出的奉献。格力致力于为每一位职工供给最佳的工作和日子条件,协助他们在职业生涯和个人日子中获得成功。这种企业文化不只是对年青人的一种教育,也是格力品牌形象的重要组成部分。TopDigital:假如董总退休格力的品牌认同怎么连续?是否考虑过接班人方案或危险躲避办法?朱磊:评价企业未来时,更重要的是调查现任领导人的勇气、决计、发明力及领导力,以及他们是否能继续推动企业立异和社会价值发明。作为一家上市公司,格力具有通明且公平的领导人选拔机制。评论董总的退休问题时,更应重视她在办理格力期间所获得的作用及其继续奉献。自2012年担任格力电器董事长兼总裁以来,董总带领公司完成了从募资50多亿元到分红挨近1500亿元的巨大腾跃,并为国家交税近1700亿元。格力也是现在家用空调商场上仅有许诺10年免费包修的品牌,这充沛展现了格力产品的高质量和服务许诺。至于品牌未来的连续性,咱们需求在未来的时刻里更好地表达“董明珠IP”与年青顾客之间的情感联络。虽然关于年岁稍长的顾客而言,“董明珠”这一IP背面的品牌和质量许诺已家喻户晓,但关于年青的消费集体来说,这个概念还相对生疏。因而,咱们将致力于经过各种办法加强与年青顾客的交流,保证格力的品牌价值可以代代相传,并继续招引新一代的用户。TopDigital:怎么招引更多年青人走进董明珠健康家?朱磊:跟着消费形式的改变,现在的顾客更多地挑选在线购物,减少了实践产品体会的时机。为了应对这一应战,咱们推出了“董明珠健康家”,旨在经过供给丰厚的家庭场景处理方案来招引更多的顾客走进格力的世界,不只仅是卖空调,而是展现一个健康的家居日子办法。当年青人实在走进“董明珠健康家”,他们会发现格力不只限于空调,还有高质量的电饭煲、洗衣机以及冰箱等产品。这些都充沛展现了格力产品的杰出质量和技能实力。经过这样的展现,咱们可以让年青人从头认识格力——这是一个致力于供给优质家电的品牌。面临未来的应战,咱们将愈加重视与顾客的交流,特别是年青一代。经过构建多样化的家庭场景,“董明珠健康家”不只是一个出售场所,也是一个共享健康日子理念的常识交流途径。咱们的店面选址接近居民区,便利各类顾客拜访,并方案举行比方“格力小小科学家”等活动,向孩子们介绍格力在科研范畴的最新作用,包含声、光、电等多个方面。总归,“董明珠健康家”环绕“健康”这一主题,旨在打造一个全方位的家庭处理方案展现空间。不管是哪个年龄段的顾客,都能在这里找到合适自己的家居处理方案,一起也能深化了解格力的品牌价值和企业文化。经过这种办法,咱们期望打破与年青顾客的隔膜,树立起愈加严密的联络。
02
格力的健康界说——“健康是眼见为实”
TopDigital:曩昔这段时刻,董明珠健康家非空调品类的商场反应怎么?朱磊:经销商关于全品类转型的承受速度超出了咱们的预期。实践上,咱们的经销商一向在等待格力可以推出更有用的办法将全品类产品推向商场。他们与咱们相同,期望商场不只能认识到格力在空调范畴的杰出表现,还能了解咱们在冰箱、洗衣机以及全屋健康家电方面的实力。在曩昔的一两周内,许多经销商表现出极大的热心,积极将店肆改形成“董明珠健康家”。例如,在河南和长沙等地的大店,经销商们火急地期望赶快参加这一革新,成为“董明珠健康家”的一部分。由此可见,经销商对这种新形式的承受度十分高。关于“董明珠健康家”在全国范围内的布局拓宽途径,现在咱们方案采纳两种战略。首要,本年咱们将挑选一些规划较大、线下运营才能强且服务质量高的尖端店面进行第一批改造。这样做是为了保证顾客在这些精品店或旗舰店中能体会到最佳的家庭场景和服务质量,并满意更多产品的展现需求。之后,咱们会逐渐将改造扩展至中小规划的规范店。至于城市之间的差异及优先布局的城市,咱们会优先考虑那些网点根底强的城市,而不只仅是根据城市的GDP水平。比方北京这样的大城市具有强壮的网点根底,因而会首先进行改造。一起,一些三四线城市虽然消费才能有限,但假如当地有较好的店肆条件,也会同步进行改造。这全部都是为了保证第一批进入改造名单的店肆可以到达咱们设定的规范,然后更好地服务于每一个顾客。TopDigital:在“董明珠健康家”中,“健康”是一个十分要害的词汇。格力是怎么界说实在的“健康”的?朱磊:关于格力而言,健康的界说有必要是对日子带来实质性的优点,而且这种优点是可以被直观感知和科学验证的。在家电范畴,健康的表现不只在于产品的运用体会,还需求经过威望检测组织供给的陈述来证明其有用性。以格力空调为例,健康的维度是多方面的,包含但不限于新风量、灭菌率以及静音作用等。格力空调完成了职业超低的静音规范——室内机18分贝,室外机26分贝,这意味着不管是室内机仍是室外机,运行时简直无声,不会对用户及其街坊形成任何搅扰。此外,格力在2012年至今一向致力于开发分布式送风技能,这一立异技能让凉风沿天花板下沉,而暖风则从地面升起,彻底避免了传统空调直吹人体形成的不适感,有用克服了“空调病”。这种规划不只进步了用户的舒适度,特别合适孕妈妈、白叟等灵敏人群,一起也获得了世界抢先认证。冰箱方面,格力重视空气、水温操控及高效除菌功用,保证食物的新鲜度与养分成分得以最大程度保存。例如,在一项测验中,将市面上最好的冰箱与格力冰箱比照,放置草莓、芦笋、菠菜七天后,格力冰箱中的食物养分丢失最少,这直接反映了其对健康的活跃影响。再比方格力的电饭煲,选用零涂层铸铁或不锈钢原料,旨在为用户供给愈加健康的烹饪环境。而格力推出的净水器更是到达了99.9999%的细菌去除率,被称为“六个九”净水器,虽然检测组织开始给出了100%的定论,但为了谨慎起见,格力自行调整为更为保存的数据。格力所倡议的“真健康”,不只仅停留在概念层面,而是树立在科技立异和实在产品功能的根底之上。不管是经过下降噪音、优化气流规划、进步食物保鲜才能,仍是保证饮用水的安全性,格力一向坚持以事实为依据,致力于为顾客供给实在有益于健康的家电产品。
03
以技能和服务赢得用户
TopDigital:格力有哪些差异化技能?怎么让顾客对高端技能的体会愈加直观?
朱磊:关于让顾客可以直观感触到的技能优势,节能是一个十分直接的比如。格力现在选用的AI动态节能技能,使得家用空调相较于上一代产品节能作用进步了13.6%,与市面上一般空调比较则超越30%。这意味着运用格力空调五年后节省下来的电费足以购买一台新的空调。关于商业客户而言,这种节能作用尤为显着。比方在香港的一些餐厅老板和批发商场的运营者,运用格力的冷库处理方案后,节能作用到达了48%,大大下降了运营本钱。
此外,格力的中央空调处理方案在深圳地铁12号线的运用事例显现,一年内节省了1500万元的电费,得到了用户的高度认可。除了节能外,格力空调的规划也极大地进步了用户体会。例如,“风不吹人”的规划让用户在享用舒适温度的一起简直感觉不到空调的存在。
再者,格力使用AI技能优化了中央空调的取暖功率,在冬天取暖季节能到达40%,全年均匀下来节能功率达25%。不管是节能带来的经济效益,仍是进步日子质量的健康感触,格力的技能都为用户供给了十分直观且明显的改善。
TopDigital:在智能家居的全场景体会中,装置环节至关重要。格力是怎么处理高端产品因装置不妥而影响用户体会这一职业痛点的?
朱磊:格力一向致力于供给杰出的服务,特别是在空调装置方面处于职业抢先地位。咱们具有一支掩盖全国、训练有素的专业装置部队,这为咱们在推动全场景建造时供给了强有力的支撑。自4月1日起,格力将发动“送春风”活动,在全国范围内免费上门为顾客清洗保养空调,估计将惠及十万家庭。经过此类活动,咱们不只展现了格力的服务水平和服务才能,也让更多的顾客亲自体会到格力产品的优质服务。
在构建新的智能家居场景时,人的要素是处理全部问题的要害。格力长时刻以来对装置部队进行了体系的训练,并积累了丰厚的经历。这全部的背面,离不开时刻的沉积——格力投入了很多的时刻和资源来打造这支专业的部队,完善服务体系和技能规范,传承企业文化。正是这些尽力,使得格力可以在今日更好地服务于商场,并为未来做好了充沛准备。
跋文
从出售家电的“店”,进化为供给健康处理方案的“家”;从依靠途径分销的制作企业,转型为直面用户的生态构建者。 董明珠的个人IP,恰似一柄破冰之斧——既劈开了顾客对格力固化的认知坚冰,也为我国制作企业的品牌晋级供给了极具争议却值得沉思的样本。
采访的最终,朱磊带领咱们体系观赏了珠海格力总部展厅。当切身感触着格力“风不吹人”空调轻柔搅动周遭的空气时,当亲眼看到格力鲜花冰箱里寄存25天依然艳丽喷香的花束时,咱们好像接触到了这场战略的终极野心:当“董明珠”三个字从企业家符号升华为健康日子办法的代名词,格力的鸿沟将不再局限于家电,而是通向一个万亿级的健康生态蓝海。 这或许便是我国制作巨子在存量年代给出的包围答案——用个人IP的温度,消融技能的严寒;用场景的重构,重启增加的第二曲线。
04月10日音讯,截止13:20,免税概念板块大涨,格力地产、中百集团、欧亚集团、岭南控股、王府井涨停,东百集团、友爱集团、中国中免、海汽集团、平潭开展等个股涨幅居前。告发/反应...
格力地产与格力电器从前都归于格力集团,时任格力集团董事长朱江洪曾以为,格力地产上市将为格力集团的开展注入新的生机与生机。其时,家电巨子纷繁进入房地产事务,但近年来,多个家电巨子已完全剥离房地产事务,或缩短地产规划。
格力地产公告退出房地产事务后,7月8日和9日,该公司股价连续涨停,9日报收5.46元/股。
格力地产已至少7年未拿地
日前,格力地产宣告撤回原方案的股份发行及现金支付购买珠海免税集团100%股权的重组方案,并对该方案进行严重调整。
原方案中,格力地产方案经过发行股份和支付现金的方法收买珠海免税集团的悉数股权,并向不逾越35名特定目标非公开发行股票征集配套资金。此方案已在2023年第2次暂时股东大会上获得经过,并于同年4月14日获得上海证券买卖所受理。
跟着时刻推移,格力地产所在的内外部环境发生了显着改变,逐步退出房地产开发事务,转型至以免税事务为主导的战略方向成为必要。珠海免税集团的置入有助于提高公司财物质量和盈余水平,更好地维护中小股东利益。鉴于此,该公司决议调整重组方案,将原房地产开发事务相关财物置出,并置入珠海免税集团不低于51%的股权,估值差额部分将以现金方法补足。
房地产事务作为格力地产的中心板块之一,在2023年完结了43亿元的营收,却面对3.5亿元的亏本。2023年格力地产亏本7.33亿元,2022年亏本20.57亿元。
依据官网信息,近年,格力地产逐步从珠海本乡商场向国内要点区域拓宽,开展脚印已抵达珠海、上海、重庆、海南、香港等区域,构建了工业融通的战略地图。除了出资者鲜有人知道,格力地产现已至少7年时刻没有拿地,一名出资者以为“7年前中止拿地,是地产公司界大熊猫等级的高手”。近年来,格力地产事务地图首要会集于珠海、上海、重庆及三亚四地,合计维持着5个现有项目。最新年报显现,到2023年末,该公司可售面积总计到达62.4万平方米,而待开发土地资源则首要会集在重庆,面积约为33.91万平方米。此外,该公司的存货账面价值保持在较高水平,达184.81亿元。
本年5月,面对出资者关于土地获取的疑问,格力地产的高管表明,若本次重组施行完结,将推动公司向以免税事务为主导的大消费主业高质量转型开展。上一年9月,格力地产也表明,该公司加速珠海、上海、重庆项目的出售去化,一起高效盘活商业板块事务。
此次重组能否为格力地产带来长时间价值?
中止拿地的背面,格力地产早已决计剥离房地产事务。2020年5月11日,格力地产宣告收买珠海免税100%股权,买卖价为89.78亿元,并方案征集不逾越70亿元配套资金。受此利好音讯影响,格力地产股价在5月25日至6月3日连拉8个涨停板,但上交所随即对其问询。上交所要求格力地产做好危险提示,并自查内情信息知情人名单的完整性及是否存在内情买卖。
2020年12月,掌管重组的格力地产董事长鲁君四因涉嫌内情买卖被证监会立案查询,导致重组暂停近两年。2022年10月,陈辉接任格力地产董事长,并兼任珠海免税党委书记、董事长。同年12月,在方针支持下,格力地产继续推动重组,并请求延伸相关财务数据的审阅期。但是,2023年7月,格力地产因涉嫌信息发表违法违规再度被证监会立案查询,重组再次阻滞。两个月后,查询完毕,重组事项从头启动。
尽管此前格力地产曾屡次泄漏过重组施行完结后将转向以免税事务为主导,但最新重组方案发布后,股价仍旧应声大涨。7月8日和9日,该公司股价连续涨停,9日报收5.46元/股。
从出资者交流平台的数十条谈论来看,出资者对格力地产的最新重组方案情绪杂乱多样。一方面,商场对格力地产决议退出房地产开发事务并置入珠海免税集团不低于51%的股权体现出了活跃的反响,以为这是公司从房地产职业的泥潭中拔出,完结主业转型的明智之举。出资者普遍以为,免税事务的置入将有助于公司提高财物质量和盈余水平,一起削减与房地产开发事务相关的信用危险。
另一方面,出资者关于重组方案的施行细节和终究作用持有保存情绪。有声响称,尽管重组或许带来长时间利好,但现在地产职业的全体预期并不达观,因而重组成功对公司股价的短期影响或许有限。此外,一些出资者关于格力地产的股权结构和重组后能否完结真实的价值增加表明置疑,以为只要经过进一步的增发和财物注入,才干真实完结公司的转型和盈余才能的提高。
还有观念以为,格力地产的重组方案应该愈加完全,如100%置换珠海免税集团的股权,并主张公司更名为格力免税或珠海免税,以更好地反映其事务转型和商场定位。一起,也有出资者对重组过程中或许存在的内情买卖和商场操作行为表明忧虑,以为这或许会对一般出资者构成晦气影响。
整体来看,出资者对格力地产的重组方案持有慎重达观的情绪,等待公司可以经过重组完结事务的转型晋级,并在免税事务范畴获得新的打破。但商场关于重组的终究作用和长时间价值仍持张望情绪。
多个家电巨子剥离、缩短地产事务
在格力地产的重组过程中,一些出资者误将其与运用相同品牌‘格力’的格力电器联系起来。实践上,尽管两者都曾隶归于格力集团,但自2015年5月格力集团将其持有的格力地产股份划转给珠海出资控股有限公司后,格力地产便与格力集团正式别离。格力地产大股东为珠海国资委,格力电器大股东为珠海明骏出资合伙企业,由高瓴本钱实践操控。董明珠屡次对格力地产表达不满,称其继续运用“格力”商标对格力电器构成了损伤。
2009年格力地产借壳成功上市,时任格力集团董事长朱江洪以为此举稳固了集团房地产根底,拓宽了开展空间。其时,家电巨子如海尔、长虹、海信及奥克斯等纷繁进入房地产,海尔立志逾越万科。但现在,房地产职业面对应战,企业纷繁寻求新方向。
本年6月23日,美的置业控股有限公司发布公告称,方案将房地产开发及出售事务进行内部重组,转由私家公司持有,并经过什物分配私家公司股份的方法剥离。美的置业将重心转移到轻财物形式,专心物业管理、商业物业出资运营及房地产科技。这样做的首要原因是削减集团的负债和房地产开发事务带来的信用危险,一起供给股东变现部分出资的挑选,并完结更高的赢利率,下降房地产商场的周期性危险。
早在2018年,TCL集团股份有限公司剥离非中心事务,将房地产事务从该公司的主营事务里除掉。
即使未完全剥离房地产的家电巨子,地产事务也在逐步缩短。2020年6月,四川长虹(600839.SH)公告拟将约589亩土地注入子公司尚诚置业,并挂牌转让其100%股权,估值49.36亿元。此前四川长虹已屡次出售旗下房地产、设备及子公司股权。2023年,该公司房地产事务定坐落自有土地资源的开发,并根据区域商场特色,秉持“不寻求规划、以需定产、精耕细作”的开发理念,当年房地产事务完结收入约15.99亿元,同比增加约5.72%。
2002年建立的海尔地产,2021年已更名君一控股,去掉了“海尔”的痕迹。新黄河·大鱼财经记者整理发现,在《我国房地产出售榜》中,君一控股2022年权益出售额70.7亿元、位列124名,2023年滑落至154名,权益出售额降至49.2亿元。从2023年上半年的成交金额来看,君一控股在青岛区域成交31.61亿元,位列当地第5位。构成鲜明对比的是,2019年海尔产城创(君一控股曾用名)曾位列青岛本乡房企出售榜榜首。
比海尔地产建立早两年的奥克斯地产,已跌出《2023年我国房地产企业出售TOP200排行榜》。奥克斯地产包括地产、产城等四大板块,2004年起全国扩张。2009年进入商业地产,布局宁波等8城。曾方案香港上市未果,2019年因高负债、出售下滑淡出商场。2019年营收39.62亿,同比降43%。近年拿地寥寥,最近一次为2021年在宁波的商住用地竞拍。
盘古智库高档研究员江瀚承受新黄河记者采访时表明,房地产职业进入调整期,商场竞赛剧烈,赢利空间被紧缩。许多公司发现继续深耕房地产事务难以获得继续安稳的增加,因而挑选剥离该事务以躲避危险。跟着商场环境的改变和企业本身的开展,一些公司开端从头定位自己的中心事务和开展方向。剥离房地产事务有助于这些公司会集资源开展更具竞赛优势的范畴,完结战略转型。
现在只要极少数家电巨子的地产事务没有显着缩短,乃至与同职业公司比较仍在前进,例如海信地产。在《2023年我国房地产出售榜》上,海信地产以117亿元的权益金额位列第86名,与上一年的榜单比较,前进了4个位次。
7月7日,至少7年未拿地的格力地产股份有限公司(证券代码:600185,股票简称:格力地产)发布公告,该公司逐步退出房地产开发事务,将置出所持有的上海、重庆、三亚等地的房地产开发事务财物及相关负债,并...
36氪得悉,到发稿,房地产板块震动拉升,格力地产涨停,天保基建此前封板,特发服务涨超10%,我爱我家、光大嘉宝、大名城、华夏美好、万科A等跟涨。告发/反应...
板块实时资金流向显现,今天超大单净流出1.5亿元,今天小单净流入4429.11万元。
本文源自:金融界
作者:行情君
4月10日,房地产开发板块盘中上涨2.98%,格力地产领涨10.06%,沙河股份、广宇集团涨超9%,光大嘉宝涨超8%,中交地产涨超7%。板块实时资金流向显现,今天超大单净流出1.5亿元,今天小单净流入...
每日经济新闻
每经快讯,4月9日,免税概念股探底上升,格力地产涨停,王府井、中百集团涨超5%,东百集团、中国中免、海汽集团、海南机场、欧亚集团等跟涨。每日经济新闻告发/反应...
并购重组范畴又有大音讯。
本周五(11月22日)晚,格力地产(600185)发表严重财物重组草案,拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的 100%股权及上市公司对横琴金融出资集团有限公司的 5 亿元告贷,与海投公司持有的免税集团 51%股权进行置换,估值差额部分以现金进行补足。
也便是说,格力地产要通过这次重组,将逐渐退出房地产事务,并注入免税事务,成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。
格力地产的重组事情由来已久,其本来的重组计划为上市公司通过发行股份及支付现金的方法购买珠海市国资委和城建集团持有的珠海免税集团 100%股权,一起拟向不超越 35 名契合条件的特定目标发行股票征集配套资金,该计划曾在2023 年 4 月经暂时股东大会审议通过。
但2024年7月举行的董事会会议,又决议撤回原重组计划请求文件,并对重组计划进行严重调整,而这周五发布的便是终究重组计划。
这次重组意味着格力地产的事务大转型,对公司影响深远。究竟房地产已经在走下坡路,而免税事务的盈余才能、现金流状况和展开前景都相对更好。
股价方面,本年9月初至今,格力地产股价累计涨超60%,最近几天也接连上涨,11月22日更是涨超6%,在重组音讯的影响下,明日开盘的体现也值得等待。
来历:港股那点事并购重组范畴又有大音讯。本周五(11月22日)晚,格力地产(600185)发表严重财物重组草案,拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的 100%股权及上市公司对...